L’acquisition
d’une maison peut par moment sembler complexe, surtout dans le cadre d’une
première expérience d’achat. Cependant, en maitrisant quelques notions de base,
votre démarche se simplifiera et il vous sera plus facile de savoir si vous
faites un bon coup, ou non.
Voici donc
quelques conseils pour vous éclairer quant à l’achat d’une première propriété.
Être préqualifié
La première
chose à effectuer est de vous faire préqualifier par un courtier hypothécaire.
Vous obtiendrez de cette façon le taux le plus avantageux pour les six
prochains mois à venir, vous permettant de connaitre à l’avance les paiements
de votre hypothèque.
De plus, en vous faisant préqualifier, vous augmentez vos chances de passer
devant les autres acheteurs qui font une offre sur la même propriété que vous.
Une personne ayant une préapprobation sera toujours priorisée comme acheteur,
même si les autres candidats offrent plus de comptant à l’achat.
Une étape à la fois
Il ne faut
pas voir un achat à trop long terme, mais une étape à la fois. Voyez ce qu’il
vous est possible d’acquérir comme propriété avec les moyens que vous avez en
ce moment et pour les prochaines années à venir, plutôt que pour la totalité de
votre vie. De cette façon, vous augmenterez votre capital d’achat d’année en
année pour de futures propriétés.
La localisation
La
localisation est un autre facteur primordial à prendre en considération lors de
l’achat d’une maison. Dans le cas d’un condo, priorisé l’achat des propriétés
se situant au premier et au dernier niveau, même si la superficie totale est un
peu plus petite que d’autres propriétés se trouvant au demi-sous-sol, ou à
l’étage mitoyen. Il sera ainsi plus facile de vendre votre condo.
De plus,
favorisez les propriétés pouvant accueillir deux personnes, même si vous êtes
seul pour le moment, toujours pour ces mêmes raisons.
L’inspection
Assurez-vous toujours d’avoir une inspection réalisée
par un professionnel contestable par la loi, en exemple, un architecte ou un
ingénieur. De cette façon, vous serez couvert si un problème n’a pas été
détecté par votre inspecteur lors votre processus d’achat. N’hésitez donc pas à
investir plus pour obtenir les services d’une personne qualifiée, fiable et
accréditée.
Finalement, liez-vous
à un courtier compétent avec qui vous vous sentez en confiance. Celui-ci pourra
répondre à toutes vos interrogations et vous aidera dans chacune des étapes de
votre démarche.
Vous avez d’autres questions ?
Je vous
invite à communiquer avec moi pour vos interrogations liées à l’immobilier. C’est
avec grand plaisir que je répondrai à celles-ci. J’ai une grande expertise des propriétés se
trouvant à Montréal, plus particulièrement pour les secteurs Ville-Marie,
Rosemont/La Petite-Patrie, Village gai/Quartier gai et Saint-Michel.
Bon achat !
Yves Doyle
Courtier immobilier Montréal
RE/MAX Harmonie
(514) 259-8884
